В начале XIX века на территории Ирбита, где в последующем сформировался квартал усадебной застройки, в котором расположен «Дом Чистякова», жилая застройка была деревянной и располагалась хаотично. Согласно плану 1802 года на юго-западе квартала расположены торговые деревянные лавки.
Первые каменные постройки в границах рассматриваемого квартала отражены на плане 1861 года, а сформировался квартал и приобрел форму, практически неизменную до сегодняшнего времени, в конце ХIХ века.
В 1878 году, в центральной части квартала, сформирована усадьба с большим количеством надворных построек и богатым каменным двухэтажным домом. Улица Кирова, фронтальную затройку которой и формирует дом Чистякова, ранее носила название Ирбитская.
Дом и усадьба принадлежали чиновнику (по другим данным, мещанину) Чистякову Василию Васильевичу. На входном крыльце сохранился козырек, в котором местные ирбитские умельцы – кузнецы увековечили фамилию хозяина. 
Охранные обязательства:
                                                                                                                                                                                                                                            
            История
        
        
                    
                                    
                        
                        
                            Первоначально дом Чистякова представлял собой кирпичный двухэтажный дом жилого типа с мансардой. На мансарду и в чердак вела лестница, расположенная в лестничной клетке в юго-восточной части здания (со стороны главного входа). Также имелась еще одна лестница, соединявшая 1и 2 этажи, расположенная в коридоре. Центральная лестница утрачена к 1949 году, в тридцатых годах появилось множество отдельных входов на 1 этаж (вероятно, здание было переделано под многоквартирный дом.) Небольшая терраса на дворовом западном фасаде превратилась в обширный деревянный пристрой.  Были перестроены печи.
                         
                     
                             
             
 
                                                                                                                                                                                                                
            История Ирбита
        
        
                    
                                    
                        
                        
                            Начало городу Ирбиту положено было с возникновением в 1631 году Ирбитской слободы, образовавшейся в месте слияния двух рех – Ирбея и Ницы. В 17 веке река носила название Ирбей (а возникшая слобода, соответственно, была Ирбейская), но затем название трансформировалось, появилось написание Ирбицкая или Ирбитцкая слобода. Еще позднее реку и поселение стали называть Ирбить.  В Ирбеевской слободе в 1634 году возникло первое торговое дело – торжок. А уже в 1643 году Ирбеевская слобода превратилась в центр торговли государственного значения (ярмарочная торговля стала проводиться с государственного одобрения). Ярмарка стала привлекать не только русских торговых людей, но и татар, калмыков, бухарцев, а несколько позже китайцев, персов, немцев, французов, англичан и других. В 1662 году слобода была переименована в Ирбитскую.
                         
                     
                                    
                        
                        
                            В 1686 году в Ирбите был построен первый ярмарочный гостиный двор. В 1688 году на Ирбитской ярмарке была собрана первая пошлина. Ярмарка стала представлять немаловажную статью государственного дохода, и правительство было заинтересовано в ее дальнейшем развитии. Упрочило положение ярмарки в 1775 году переименование Ирбитской слободы в уездный город Тобольской губернии. В 1781 году Ирбит вошел в состав уездных городов Пермской губернии.  Ирбитская ярмарка, без сомнения, стала одной из самых крупных в России. Она проводилась ежегодно с 1 февраля по 1 марта. Ирбитская ярмарка достигла своего расцвета к началу 80-х годов XIX века, когда обороты ее поднялись до 60-62 млн. рублей. Уступая по торговым оборотам одной лишь Нижегородской ярмарке, уральская играла огромную роль в торговле Европейской России с Сибирью, Китаем, Средней Азией.
                         
                     
                                    
                        
                        
                            Естественно, в торговом Ирбите проживали зажиточные люди, строившие прекрасные дома. Для торговых нужд построен гостиный двор и уникальный Пассаж, множество купеческих домов и лавок, торговый корпус, гостиницы.  По сегодняшний день Ирбит сохранил свою уникальную прелесть. Это нетронутые современными скоростями улицы с маленькими тротуарами и старинными особняками. Многое из того, что было построено предками, прекрасно сохранилось в городском центре. 86 памятников архитектуры Свердловской области находятся в Ирбите.
                         
                     
                             
             
 
                                                                                                                                                                                    
            Бывший дом Чистякова в наши дни
        
 
                                                                                                                                                                                    Потенциал развития проекта
    
                                            - Жилое или общественное назначение (административное)
                                            
- Помещения дневного пребывания детей (мини-садик)
                                            
            Концепция зонирования этажей